Explorer toutes les pistes

Dans la plupart des grandes villes (notamment les villes universitaires), le prix des logements de petite taille a connu une inflation.Pour se loger à bon prix,il faut souvent suivre plusieurs pistes.

Petite annonces à déchiffrer

Un stylo, un téléphone et beaucoup de patience, éplucher les petites annonces prend du temps.Pour ne pas se laisser déborder, il faut procéder avec méthode. Première étape,choisir les journaux.Chaque ville a son titre de référence : La Charente libre à Angoulême, les Dernières nouvelles d’Alsace à Strasbourg, la Dépêche du Midi à Toulouse...Pour la région Parisienne, privilégiez les quotidiens nationaux comme le Figaro ou le Parisien, en sachant que 90% des offres proviennent d’agence immobilières.Si vous voulez traiter avec un particulier choisissez la presse spécialisée telle que de particulier à particulier ou la Centrale des particuliers, qui couvrent tout territoire.En revanche, fuyez les journaux gratuits que vous trouvez dans votre boîte aux lettres ou chez les commerçants.Les annonces ne sont pas vérifiées et ne sont pas toujours fiables. Deuxième étape : décoder le jardon des petites annonces. "Appartement coquet ?" : traduisez minuscule."Charmant ?" : prévoir des travaux."etage élevé ?" : pas d’ascenseur.Avant de se déplacer, il est donc indispensable de receuillir le maximum de renseignements.Un conseil : établissez au préalable une lliste de questions à poser par téléphone.Adresse du logement, état général, superficie exacte, orientation, montant des charges..., cette simple précaution évitera souvent de vous déplacer pour rien.

Et internet ?

Les serveurs immobiliers se développent sur le Web et deviennet de plus en plus performants.L’internaute peut affiner sa recherche en déterminant certains critères, location ou achat, lieu, surface, prix, etc.Sur certains sites, encore rares, il est possible de trouver des photos, voir de faire une visite virtuelle, avec la souris on se déplace alors de pièce en pièce !Mais il faut savoir que la plupart des annonces proviennent d’agences immmobilières à qui il faut téléphoner pour avoir plus d’informations. Les possibilités de la Toile ne s’arrêtent pas à la simple sélection d’appartements mais permettent aussi de souscrire une assurance, de trouver un déménageur ou de solliciter un prêt auprès d’une banque. Mais tous ces services ne cachent pas le seul gros défaut de la plupart des sites : la mise à jour des annonces.Elle laisse à désirer, il n’est par rare dénicher une annonce intéressante et d’apprendre que l’appartement ou la maison est loué ou vendu depuis...plusieurs semaines !